恩施市天池山生態文化休閑度假項目

2015-07-20 19:52:27 作者：佚名來源：中華民族文化網瀏覽次數：0 網友評論 0 條

一、項目背景

　　天池山位于三岔鄉，距恩施城區33公里，在清江風景區生態旅游黃金線上，有瀝青公路進入景區，夏天氣候涼爽，是休閑避暑難得的度假旅游勝地。電視劇《天池山血淚》拍攝地就在天池山，劇中主人翁魏述齋的原型是天池山人，魏家大院目前保存完好，文化底蘊深厚，開發生態文化休閑旅游項目具有得天獨厚的條件。

　　二、建設條件

　　項目選址在恩施市三岔鄉北部，距三岔集鎮12公里，距恩施市區33公里。該區域原隸屬于恩施州農科院，是原中國南方馬鈴薯研究中心所在地。國土面積3570畝，其中：耕地面積670余畝，國有林地2900畝。平均海拔1200米以上，土地肥沃，植被良好，空氣清新，森林覆蓋率達81%以上，可謂恩施州城邊上的“天然氧吧”。項目地交通區位明顯，供水、供電、通訊、道路交通等基礎設施較為健全，規劃建設生態文化休閑度假旅游項目條件成熟。

　　三、市場分析

　　近年來，恩施州已成功開發恩施大峽谷、騰龍洞、梭布埡石林、清江闖灘、神農溪漂流、平壩營森林公園、恩施女兒會等一大批生態文化旅游項目，恩施市2014年接待旅游客人達1100萬人次，為該休閑度假旅游項目的開發創造了極好的市場條件。

　　四、建設內容及規模

　　項目規劃用地3570畝，其中征地247.40畝，流轉山地、林地、耕地3322.60畝。建旅游度假接待區、產權式度假小區、跑馬場、滑雪場、狩獵場、農場、森林公園，配套建設道路、停車場等。

　　五、投資估算

　　項目總投資44992.24萬元，其中固定資產投資43992.24萬元，流動資金投資1000萬元。

　　六、效益分析

　　該項目建成投入使用后正常期，年接待30萬人以上，年可實現營業收入19245.63萬元，實現稅金及附加1131.11萬元，實現所得稅2539.09萬元，投資回收期8.78年（含建設期3年）。

　　七、項目進度

　　已編制項目建議書。

　　八、合作方式

　　獨資。